南投房仲草屯房仲  草屯買屋 / 草屯買房 - 青山綠水百坪獨棟電梯別墅南投土地透天

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2680 萬 (含車位價)
參考單價：25.28 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 4衛
總坪數：106 坪 (包含車位面積)
土地面積：87 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	屋齡新與設施完善：屋齡僅 1 年，為全新電梯別墅，省去整修煩惱。4 房 3 廳 4 衛的空間規劃寬敞，適合三代同堂，電梯更便利長輩與小孩行動。地理位置優異：位於草屯鎮，10 至 15 分鐘可達國道六號，方便往返西部地區；20 分鐘車程覆蓋草屯市區生活圈，兼顧通勤與休閒。環境品質：標榜依山綠水環境，採光通風佳，符合退休或追求生活品質的需求。
劣勢	單價與總價偏高：單坪約 25.28 萬元，總價 2680 萬元，在南投區域屬高標價格，預算門檻較高。潛在噪音與車流：地址為中正路，雖宣傳環境優美，但主幹道可能伴隨車流噪音，需親自確認住家實際安靜度。車位形式：採庭院式車位，相較於車庫式，可能在車輛安全與遮雨防塵上稍遜一籌。
機會	退休置產需求：符合「離塵不離城」的退休置產趨勢，若能長期自住，可提升生活幸福感。家族共居改善：4 房多衛配置，能有效解決大家庭分房需求，具備改善性居住優勢。資產長期持有：若看好南投地區長期發展，此類獨棟別墅具備資產保值潛力，尤其對於自給自足族群。
威脅	流通性風險：高單價別墅在二手市場的流動性較低，未來轉手可能需較長時間。自然環境風險：南投地處地震帶及山區，需評估是否有淹水或土石流風險，尤其地勢若靠近山坡地。維護成本：百坪大坪數加上庭院，後續的清潔、維修、管理費用及稅金負擔會比一般住宅來得高。